Как рассчитать налог на имущество для своей квартиры

Шаг 1.    Узнаём кадастровую стоимость объекта

С 1 января 2015 года вступил в силу новый закон, согласно которому налог на имущество физических лиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости

 

 

В кадастровой палате своего города 

Путем подачи заявления на получение справки о кадастровой стоимости недвижимости. При себе необходимо иметь оргинал документа, удостоверяющего личность и знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Справка предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней

На сайте Росреестра

 

 

·        На публичной кадастровой карте введя кадастровый номер, адрес или координату

·        В разделе «Электронные услуги», подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости online»

В краевом государственном автономном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края.

Путем подачи заявления на получение справки о кадастровой стоимости недвижимости. При себе необходимо иметь оригинал документа, удостоверяющего личность  и знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Справка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней

По телефону горячей линии

О кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания можно уточнять по телефону 8 (800) 100-34-34(звонок бесплатный с любого телефона по всей РФ) О порядке расчета налога по телефону 8 (800) 222-22-22 (звонок бесплатный с любого телефона по всей РФ)

 

Шаг 2.   Определяем налоговый вычет

При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. Но данная льгота распространяется только на один объект из каждой категории (квартира, комната, дом)

Таким образом, налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу. Если выбор не сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота

 

* Муниципалитетам дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы

Льготы по налогу

От уплаты налога освобождаются льготные категории граждан. Однако если в их собственности находятся несколько объектов недвижимости, льгота предоставляется на самый дорогой из них. Список льготников можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы в разделе  "Действующие в РФ налоги и сборы", подразделе "Налог на имущество физических лиц", а так же в справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам в разделе Электронные сервисы 

 

Шаг 3.   Выбираем ставку

 

Закон вводит трёх уровневую ставку налога на имущество. Узнать размер ставки налога на имущество можно на сайте Федеральной налоговой службы.

 

 

Расчет налога

 

Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, исчисляется по следующей формуле:

Н = (Н1 - Н2) * К + Н2,

где Н - сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 - сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения за последний налоговый период, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за 2014 год;

К - коэффициент, равный: 0,2 - применительно к первому налоговому периоду,  0,4 - применительно ко второму налоговому периоду,  0,6 - применительно к третьему налоговому периоду,0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду.

Начиная с пятого налогового периода, исчисление суммы налога производится только исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

 

Пример расчета

 

Для примера можно взять однокомнатную квартиру площадью 45,8 квадратных метров расположенную по адресу г.Чита, ул. Бутина, 75, которая находится в собственности одного человека и является его единственным жильем